Виды сметной документации

Началу строительства предшествует расчет локальной сметы. Локальная смета составляется на конкретный вид работ и весь перечень работ, проводимый в ходе всего процесса строительства. Документ группируется по элементам конструкций сооружения согласно технологическим этапам проведения СМР.

Перечень строительных материалов является неотъемлемой частью сметы и размещается как непосредственно в самой смете, так может составляться отдельным документом под названием ресурсная ведомость либо строительных материалов. Она содержит расчет по количественным параметрам, с определением объема каждого наименования конструкций, материалов в натуральных единицах измерения (тонна, штуки и т.п.),

Локальный расчет указывает цену за единицу наименования материала и выполняемых работ, включает расчет стоимости на требуемый объем. Итоговые колонки суммируются, и таким образом, определяется стоимость каждого вида работ и материалов.

Например, составляется смета на ограждение приусадебной территории или возведение элементов конструкций и т.п.

Локальные сметы объединяются в объектные сметы по тому же принципу – количественному и стоимостному. Документ группируется по видам работ, материалов, оборудования и прочим элементам.

Объектный расчет формируется на основании локальных расчетов и определяет общую стоимость объекта строительства.

Объектные сметные расчеты СМР кроме затрат на проведение основных видов работ предусматривают сопутствующие расходы. Сопутствующие расходы определяются в процентном отношении от общей стоимости СМР. Они могут включать расходы связанные с сезонными затратами такими как отопление.

Сводный сметный расчет состоит из объектных расчетов. В нем определяется стоимость всего объекта строительства (комплекса, очереди и т.п.).

Сводный сметный расчет содержит в себе стоимость всего комплекса работ от начала проведения строительства до полного его окончания. В его состав включены затраты по оформлению разрешительной документации связанной с выделением землеотвода, границ в натуре; также учитываются затраты на проведение подготовительных работ связанных со сносом существующих строений, осушением, рекультивацией, переносом коммуникаций; финансовые затраты на оплату услуг проектным организациям, органам надзора, специализированным предприятиям и прочие.

В сводном расчете информация группируется по видам затрат таким как сырье, материалы, оборудование, инвентарь, расходные материалы. Смету составляют, как правило, специалисты имеющие опыт работы в строительстве, потому что для ее составления необходимы знания технологического процесса.

В настоящее время разработаны программы, позволяющие ускорить и облегчить процесс составление смет. В программные комплексы заложен максимально возможный перечень видов строительных работ и соответствующие им нормы расхода материалов. Пользователю достаточно ввести наименование работы и программа выведет поэтапный список работ, который необходимо произвести согласно технологическому процессу.

Например, поклейка обоев: размыв стены, грунтовка стены, порезка обоев с подбором рисунка, нанесение клея на стену и обои, собственно поклейка обоев. Каждый вид работ в программе задается отдельным запросом.

С целью проведения контроля качества и сроков выполнения СМР работы разбиваются на отдельные этапы. Для каждого отдельно этапа устанавливается объем выполняемых работ и сроки их проведения. Благодаря такому подходу легко можно осуществлять контроль объемов выполненных СМР согласно установленным срокам, проводить расчеты за отдельно взятый комплекс работ.