Анализ сметной документации

Приступая к началу ремонтных, строительных или других видов работ необходимо проанализировать документ под названием смета, на основании которого будет осуществляться весь комплекс планируемых работ.

Как показывает практика, на этапе подписания договора подряда с подрядчиком необходимо внимательно изучить проект сметной документации, потому что именно по этому документу возникают вопросы, связанные с ценообразованием.

Завышение стоимости строительных работ может осуществляться за счет:

• увеличения объема выполняемых работ, которые трудно контролируемые, например, земляные работы или связанные с возведением фундамента;
• завышения стоимости используемых строительных материалов;
• изменения стоимости единицы выполняемой работы в процессе строительства;
• увеличения объема расходных материалов таки как клей, цемент, песок, различные строительные смеси.

Специалисты нашей фирмы имеют большой опыт работы в составлении смет. Они могут предоставить услуги по составлению новой сметы на любой вид работ, связанных как со строительством, так и ремонтом квартиры или офиса. Окажут услуги по проверке уже разработанной сметы, используя при этом действующие нормы и правила, применяемые в строительном производстве.

Предлагаем воспользоваться услугами нашей фирмы по составлению смет, в том числе на основании материалов предоставленных заказчиком. Это могут быть дизайнерские проекты, различные спецификации.

Грамотно составленная смета позволяет рассчитать стоимость предстоящего объема работ, а также спланировать семейный бюджет. Основное правило – составление сметы на начальном этапе проведения строительных работ независимо от их вида и объема.

При наличии подписанного договора подряда между Заказчиком и Подрядчиком можем провести анализ сметы на соответствие:

• перечня видов работ указанных в смете действующему проекту;
• расписанных объемов строительных материалов действующим нормативным документам (НПРМ).

Эта услуга является актуальной и применимой в случае разработки сметы самим Подрядчиком. Анализ сметы, проведенной независимым экспертом, поможет оценить реальную стоимость СМР и материалов, а также снизить риски по завышению стоимости строительства, избежать удорожания конечной стоимости объекта.

Кроме того, получите данные о средней стоимости строительных работ и материалов, существующих на рынке. Владея такой информацией, сможете эффективно использовать финансовые ресурсы, выделенные под реализацию конкретного проекта.

Проводим анализ корректности составления локальных смет под конкретный рабочий проект. В процессе проверки анализируются объемы и виды работ, актуальность цен на материалы, нормы начисления накладных расходов, плановых накоплений, транспортной составляющей.

Осуществляем контроль, за отражением в актах реального объема выполненных работ Подрядчиком. Оцениваем стоимость построенного объекта или произведенного ремонта. Так, иногда случается, что по завершении строительства возникает вопрос о фактической его стоимости.

Для проведения такой оценки необходимо предоставить смету, согласно которой проводились работы, а также чеки или другие первичные документы, подтверждающие стоимость строительных материалов.

Подрядным организациям и частным строительным бригадам оказываем услуги по разработке смет разного вида на любые объекты. При составлении смет всегда учитываем пожелания заказчика, руководствуемся действующими нормами по расходу материалов и технологиями проведения строительных работ.