Составление локальной сметы

Локальная смета представляет собой первоначальный расчет стоимости отдельных видов работ. Впоследствии, эта стоимость корректируется в объектных сметах. Все локальные сметы имеют четкую структуру. В них подсчитаны материалы, необходимые для выполнения этой работы, и трудозатраты, вместе с их количеством и стоимостью.

Составители локальных смет разносят их по отдельным группам работ, в частности:

1. Земляные работы;
2. Общестроительные работы;
3. Строительно-монтажные работы;
4. Сантехнические работы;
5. Работы по прокладке определенного вида коммуникаций;
6. Работы по пуско-наладке и так далее.

При составлении локальных смет, используются данные, взятые из проекта, и имеющихся в нем чертежей и схем. В проекте содержатся данные по составам и объемам работ, по технологическому оборудованию и инженерным коммуникациям.

Полученные объемы и составы работ рассчитываются по их стоимости, с использованием справочников, по актуальным сметным нормативам, а также, утвержденным тарифным планам.

Все локальные сметы объединяются, согласно видам работ, в сметы объектные. При проведении расчетов стоимости объектной сметы, учитываются дополнительные расходные статьи, которые не были учтены в локальных сметах.

Например, в локальных сметах не учитывалось следующее:

1. Отпускные цены изготовителя на строительные и отделочные материалы, готовые строительные конструкции;
2. Транспортные расходы на доставку закупленных материалов и оборудования;
3. Расходы на эксплуатацию строительной техники и строительного оборудования;
4. Оплата труда инженерно-технического персонала, выраженная в накладных расходах;
5. Укрупненные расценки, повышающие коэффициенты, индексы пересчета, используемые для выполнения работ в сложных производственных условиях.

Актуальные сметные нормативы, которые имеют право использовать специалисты по ценообразованию, при составлении локальной сметы, делятся на несколько основных категорий. Это территориальные нормативы, отраслевые нормативы, производственные сметные нормативы и нормативы государственные.

Чаще всего, сметчики работают по территориальным нормативам, известным им по причине того, что они живут и работают в определенном регионе Российской Федерации, в определенном городе или населенном пункте. Как правило, они разрабатывают сметы для собственного региона и строительных компаний, которые в нем работают.